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电梯维护保养是指为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件(不改变电梯性能参数)的活动。
电梯维保保养单位应具备电梯安装许可证、电梯安装资质证书。
电梯安装许可证、电梯安装资质证书1、应按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维护保养计划与方案。
2、应按照维护保养方案实施电梯维护保养，维护保养期间落实现场安全防护措施。
3、应制定应急措施和救援预案，每半年针对维护保养的不同类别(类型)电梯进行不少于一次的应急演练。
4、应设立24小时维护保养值班接到电梯困人故障报告后，维护保养人员应及时抵达所维护保养电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min,其他地区一般不超过1h。
5、对电梯发生的故障等情况，应及时进行详细的记录。
6、应建立每台电梯的维护保养记录，及时归入电梯安全技术档案或者电子档案，并且保存时间不少于4年。
7、应协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案。
8、应对承担维护保养的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》,培训和考核记录存档备查。
9、每年度应进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于年度维护保养和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维护保养单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。
10、应安排维护保养人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验。
11、在维护保养过程中，发现事故隐患应及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，应及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
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