年，锡山区地盘墟市多点着花，东亭、羊尖、东北塘、锡东新城等板块均有涉宅用地出让，多板块楼面价创下新高。比拟之下，东港、锡北、羊尖等乡镇板块地盘供给“空窗”已久。

从土拍网领会到，东港起重机器厂地块近期马上表态。地块处于东港镇港下片区重点栖身区，南侧紧邻锡北运河，周边各项生涯配套较为齐备，漫溢老练小区环伺，生涯气氛浓重，来日有较大升值潜力和进展机缘。

地块根基消息

东港起重机器厂地块位于锡山区东港镇兴港路西、走路南街南，土大地积约.6㎡，用地性质为栖身用地，筹办容积率＞1，且≤1.1。

（地块航拍图）

（地块卫星图）

交通配套：周边有路金色山联专线、、干线、、、、、路等公交路线停泊；地块临近有兴港路、锡港西路、锡沙路等骨干道路，间隔通锡高速东港进口直线间隔不够2千米，交通较为方便。

调理配套：病院（东港院区）。

贸易配套：红豆万花城、港下农贸墟市。

扶直配套：协调双语国际黉舍、港下重心幼儿园、港下熟练小学、港下中学、江苏省怀仁中学。

休闲配套：港下公园。

地域代价简析

1

交通方便　定位为地域先进制作业强镇

东港镇位于无锡市东北部，与张家港市、常熟市、江阴市三市交壤，是无锡市都邑“一城、两核、三片、六组团”筹办中的组团城镇之一，也是无锡市筹办成立特大都邑框架中13万生齿范围的新式卫星城。地域交通方便，高速公路贯串全境，距口岸、京沪高铁、苏南硕放国际机场均约20千米。

东港镇不只有天下特点小镇——红豆杉康养小镇做为基底，更有强劲的乡镇产业加持。全镇现有产业企业多家，此中主板上市企业4家，新三板挂牌企业12家，中黎民营企业强两家。年位列天下归纳势力千强镇第58名。

《无锡市锡山区东港镇整体筹办（-）》将东港冷静位为锡澄虞交壤地域先进制作业强镇，无锡市当代农业演示镇，锡山区宜居特点新镇。城镇成立分辨为重心镇区、新材料资产园区与远大根基设备遏制区。经过东西向的锡北运河畔水景观带和锡沙路资产进展轴带举办串连。重心镇区由东港新镇归纳进展区和港下归纳进展区两个生涯片区构成，两个归纳效劳重心，联合效劳全镇域。外围的农业临盆空间，各有特点，调和进展，联合修建东港镇的生态基底。

2

地盘代价凹地　锡东“边沿地域”代价凸显

比年来，锡山区乡镇板块的进展堪称与日俱进，地盘代价也沿途“水长船高”。从年红豆拿下东港锡港路与运河路穿插口东北侧地块，到年中洲拿下鹅湖镇滨水重点区7、8号地块，碧桂园进驻锡北镇，再到年碧桂园竞得羊尖花苑西地块……锡山区各乡镇板块成为房企进驻的热门板块，含金量日趋高涨，墟市认同度也是“如日方升”。

年于今，东港镇共出让2宗涉宅用地，离别为红豆首府二期和美的中骏雍景湾项目地块。地价虽有高涨，但从全市领域来看，东港仍然处于相对意义上的凹地。

值得留意的是，锡山各乡镇板块再有一个联合的上风：不在无锡限购地域内。

3

在售新居稀缺　地块入市将充盈地域住房墟市

当前东港镇在售新居项目唯一美的中骏雍景湾，、㎡高层均价10-元/㎡，-㎡洋房均价12-00元/㎡。如许的商品住房代价在无锡郊区领域内少之又少，也成为了不少刚需购房者的置业抉择。

暂时地块地点的港下片区内均为二手房，片区内可选的二手商品房房企较为简单，以红豆品牌为主，这些项目二手房报价根基在10-元/㎡左右。起重机器厂地块周边也多为老练住房小区，来日也存在大批改进须要。

而该地块的入市将充盈地域住房墟市，不只可拓宽置业者的购房抉择领域，东港板块或也将迎来栖身德行的再次晋级。

图文：土拍网

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