2A建筑工程项目施工相关法规及标准

2A建筑工程相关法规

2A建筑工程管理相关法规

民用建筑节能管理规定

一、新建建筑节能

（1）设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。

（2）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

（3）保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

建筑市场诚信行为信息管理办法

1.建筑市场各方主体是指建设项目的建设单位和参建各方的单位和个人。

2.不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。

危险性较大工程专项施工方案管理办法★★★

一、危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

专项施工方案

二、专项方案的编制、审批及论证

1.专项方案编制应当包括以下内容

（1）工程概况；

（2）编制依据；

（3）施工计划；

（4）施工工艺技术；

（5）施工安全保证措施；

（6）劳动力计划；

（7）计算书及相关图纸。

2.审批流程

施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。经审核合格后，由施工单位技术负责人签字，实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。

不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。

3.专家论证

（1）实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

（2）专家论证会的参会人员；

1）专家组成员；

2）建设单位项目负责人或技术负责人；

3）监理单位项目总监理工程师及相关人员；

4）施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；

5）勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

（3）专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

1）专家论证的主要内容：

①专项方案内容是否完整、可行；

②专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；

③安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。

5.方案管理与执行检查

（1）施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。

（2）专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。

（3）专项方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底。

（4）施工单位应当指定专人对专项方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测。发现不按照专项方案施工的，应当要求其立即整改；发现有危及人身安全紧急情况的，应当立即组织作业人员撤离危险区域。

施工单位技术负责人应当定期巡查专项方案实施情况。

工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序

1.事故报告的期限

事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。

实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。

事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

建筑工程严禁转包的有关规定

存在下列情形之一的，属于转包：

1.施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；

2.施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；

3.施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；

4.施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；

5.劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；

6.施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；

7.法律法规规定的其他转包行为。

建筑工程严禁违法分包的有关规定

存在下列情形之一的，属于违法分包：

1.施工单位将工程分包给个人的；

2.施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；

3.施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；

4.施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；

5.专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；

6.劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；

7.劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；

8.法律法规规定的其他违法分包行为。

工程保修有关规定

一、保修期限和保修范围

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低。保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

房屋建筑工程竣工验收备案管理的有关规定

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

验收备案应当提交下列文件：

（1）工程竣工验收备案表；

（2）工程竣工验收报告；

（3）相关部门的准许使用文件；

（4）公安消防部门出具的验收合格证明文件；

（5）施工单位签署的工程质量保修书；

（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

★历年真题

关于建筑工程竣工验收备案的说法，正确的是（）。

A.在境外投资的项目也应进行备案B.自工验收合格之日起15d内备案

C.应在工程所在地政府监督部门备案D.应由施工单位办理竣工备案手续

B

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

一般情况下，建筑施工企业良好行为记录公布时间为（）年。

A.1B.2

C.3D.4

C

不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。

根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，不良行为记录信息的公布期限一般为（）。

A.1个月到12个月B.3个月到6个月

C.3个月到12个月D.6个月到3年

D

不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月到3年。

★典型例题

1.下列选项中，《民用建筑节能条例》未指出规定的是（）节能。

A.新建建筑B.既有建筑

C.建材研制D.建筑用能系统运行

C

《民用建筑节能条例》对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出了相应的规定。

2.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[]87号），不得作为专家论证会专家组成员的有（）。

A.建设单位项目负责人B.总监理工程师

C.项目设计技术负责人D.项目专职安全生产管理人员

E.与项目无关的某大学相关专业教授

ABCD

本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

3.新建民用建筑在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为（）年。

A.2B.5

C.8D.10

B

在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

4.下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是（）。

A.装修工程为2年B.屋面防水工程为2年

C.电气管线为2年D.供热系统为2个采暖期

B

屋面防水工程最低保修期限为5年。

5.对超过一规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案进行专家论证时，关于其专家组组长的说法，错误的是（）。

A.具有高级专业技术职称B.从事专业工作15年以上

C.宜为建设单位项目负责人D.具有丰富的专业经验

C

本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

6.建筑市场各方主体的不良行为记录信息，在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布的期限一般为（）。

A.6个月至1年B.1年至3年

C.6个月至3年D.3年至5年

C

不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。

7.针对危险性较大的建设工程，建设单位在（）时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

A.申领施工许可证B.申领安全生产许可证

C.办理安全监督手续D.办理竣工备案手续

E.申领建设工程规划许可证

AC

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。